Compartilhe a postagem
Quem paga o fundo de reserva?
No dia a dia de um condomínio, há inúmeros direitos e deveres dos condôminos, sendo alguns relativos à manutenção de despesas ordinárias, cobradas mediante a taxa condominial. Mas o que é o fundo de reserva?
No dia a dia de um condomínio, há inúmeros direitos e deveres dos condôminos, sendo alguns relativos à manutenção de despesas ordinárias, cobradas mediante a taxa condominial. Porém, o que acontece em situações excepcionais, que demandam gastos imprevisíveis?
Mas o que é o fundo de reserva? Um fundo constituído por meio de contribuições dos condôminos, que não se confunde com o valor referente à taxa condominial.
É uma espécie de reserva ou poupança para uso futuro.
Sua finalidade é suportar despesas emergenciais, imprevistas e indispensáveis, não previstas no orçamento do condomínio, como, por exemplo, vazamento e rompimento de tubulações, problemas na estrutura física do prédio ou um elevador queimado.
Ou seja, seu objetivo principal não é suprir o caixa comum, mas manter a oferta de serviços básicos aos condôminos.
Ele também pode se destinar a juntar recursos para uma grande reforma futura.
O Código Civil sugere que o fundo de reserva seja instituído e regulamento por meio da convenção condominial, do regimento interno ou por deliberação em assembleia de condôminos.
Para evitar sua desvalorização, recomenda-se a aplicação dos valores arrecadados em uma poupança ou em outro investimento de curto prazo, que permite o resgate fácil e rápido. O depósito do fundo em conta poupança separada confere maior transparência à sua gestão financeiro e facilita a contabilidade em caso de uso.
A contribuição do fundo de reserva é feita por fração ideal, ou seja, quem possui três unidades, pagará o triplo. As coberturas, por respeitarem a proporcionalidade das frações ideais, entram na mesma regra.
Por fim, cabe destacar que, uma vez pago, o fundo não poderá distribuir ou restituir seus valores ao condômino, ainda que aliene sua unidade autônoma.
Gostou das informações? Não se esqueça de nos seguir em nossas redes sociais e de nos acompanhar em nosso blog para conferir mais conteúdos como esse!
No dia a dia de um condomínio, há inúmeros direitos e deveres dos condôminos, sendo alguns relativos à manutenção de despesas ordinárias, cobradas mediante a taxa condominial. Mas o que é o fundo de reserva?
No dia a dia de um condomínio, há inúmeros direitos e deveres dos condôminos, sendo alguns relativos à manutenção de despesas ordinárias, cobradas mediante a taxa condominial. Porém, o que acontece em situações excepcionais, que demandam gastos imprevisíveis?
Mas o que é o fundo de reserva? Um fundo constituído por meio de contribuições dos condôminos, que não se confunde com o valor referente à taxa condominial.
É uma espécie de reserva ou poupança para uso futuro.
Sua finalidade é suportar despesas emergenciais, imprevistas e indispensáveis, não previstas no orçamento do condomínio, como, por exemplo, vazamento e rompimento de tubulações, problemas na estrutura física do prédio ou um elevador queimado.
Ou seja, seu objetivo principal não é suprir o caixa comum, mas manter a oferta de serviços básicos aos condôminos.
Ele também pode se destinar a juntar recursos para uma grande reforma futura.
O Código Civil sugere que o fundo de reserva seja instituído e regulamento por meio da convenção condominial, do regimento interno ou por deliberação em assembleia de condôminos.
Para evitar sua desvalorização, recomenda-se a aplicação dos valores arrecadados em uma poupança ou em outro investimento de curto prazo, que permite o resgate fácil e rápido. O depósito do fundo em conta poupança separada confere maior transparência à sua gestão financeiro e facilita a contabilidade em caso de uso.
A contribuição do fundo de reserva é feita por fração ideal, ou seja, quem possui três unidades, pagará o triplo. As coberturas, por respeitarem a proporcionalidade das frações ideais, entram na mesma regra.
Por fim, cabe destacar que, uma vez pago, o fundo não poderá distribuir ou restituir seus valores ao condômino, ainda que aliene sua unidade autônoma.
Gostou das informações? Não se esqueça de nos seguir em nossas redes sociais e de nos acompanhar em nosso blog para conferir mais conteúdos como esse!
